Referat Gospodarki Nieruchomościami

Do zadań Referatu Gospodarki Nieruchomościami należy w szczególności:

Gospodarka nieruchomościami:
1. Gospodarowanie gruntami i nieruchomościami komunalnymi.
2. Prowadzenie postępowań w zakresie gospodarowania mieniem komunalnym, w tym w szczególności:
  1. nabycie mienia na własność gminy;
  2. sprzedaż nieruchomości gminnych;
  3. zamiana nieruchomości;
  4. przekazywanie mienia komunalnego w zarząd lub użytkowanie;
  5. dzierżawa i najem nieruchomości stanowiących mienie gminy;
  6. przekazywanie gruntów w użytkowanie wieczyste;
  7. sprzedaż lokali.
3. Przejmowanie nieruchomości z mocy prawa, prowadzenie procedury związanej
  z przejmowaniem nieruchomości wydzielonych w ramach podziału geodezyjnego
  pod drogi publiczne, gminne.
4. Prowadzenie procedury związanej z wypłatą odszkodowań za wywłaszczone
  nieruchomości na rzecz Gminy.
5. Prowadzenie spraw związanych z komunalizacją mienia.
6. Prowadzenie rejestru nieruchomości zbytych.
7. Regulacja stanów prawnych nieruchomości stanowiących własność Gminy oraz
  ujawnianie mienia komunalnego w księgach wieczystych (sporządzanie wniosków
  do Sądu).
8. Wykonywanie obowiązków wynikających z ustawy o ujawnieniu w księgach
  wieczystych prawa własności nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego.
9. Prowadzenie ewidencji nieruchomości gminnych w zakresie numeracji ewidencyjnej,
  powierzchni, wartości ewidencyjnej, księgi wieczystej oraz przeznaczenia w planach
  miejscowych bądź w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy.
10. Organizacja, przygotowywanie i prowadzenie przetargów dotyczących sprzedaży
  nieruchomości, dzierżawy lub oddania w użytkowanie wieczyste, w tym
  w szczególności: zarządzenia, komunikaty, wykazy nieruchomości, ogłoszenia
  do prasy, publikacja w BIP, wycena nieruchomości, protokoły z przetargu.
11. Przygotowanie dokumentacji do kancelarii notarialnej celem zawarcia umów
  notarialnych dotyczących sprzedaży, zamiany, zakupu, służebności przesyłu.
12. Prowadzenie i przygotowanie spraw związanych z uzgadnianiem dokumentacji
  na zakładanie, przeprowadzanie i wykonywanie na nieruchomościach urządzeń
  technicznych – służebność przesyłu.
13. Ustalanie cen za grunty, budynki, urządzenia w drodze wyceny rzeczoznawcy.
14. Zabezpieczanie hipoteczne wierzytelności Gminy w stosunku do nabywcy przy
  sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej i przy rozłożeniu na raty.
15. Aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, zarządu.
16. Prowadzenie spraw związanych z procedurą przekształcenia prawa użytkowania
  wieczystego w prawo własności.
17. Prowadzenie rejestru decyzji w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania
  wieczystego w prawo własności.
18. Przygotowywanie i obsługa umów dzierżawy zgodnie z obowiązującymi przepisami
  oraz naliczanie czynszów dzierżawnych i sporządzanie zestawień dzierżawców
  do celów podatkowych.
19. Sporządzanie i obsługa umów użyczenia nieruchomości.
20. Przygotowywanie oświadczeń o wykonaniu lub niewykonaniu prawa pierwokupu
  przez Gminę.
21. Sporządzanie informacji o stanie mienia komunalnego Gminy.
Geodezja i scalanie gruntów:
1. Prowadzenie procedury związanej z podziałami geodezyjnymi nieruchomości:
  1. ocena prawidłowości sporządzenia wstępnego projektu podziału zgodnie
    z obowiązującymi w tym zakresie przepisami;
  2. przygotowanie propozycji wstępnych projektów podziału dla zadań wykonywanych
    z urzędu;
  3. wydawanie postanowień opiniujących i decyzji o zatwierdzeniu projektu podziału
    nieruchomości;
  4. prowadzenie rejestru wydanych decyzji zatwierdzających podziały nieruchomości;
2. Prowadzenie procedury związanej z rozgraniczeniem nieruchomości:
  1. wydawanie postanowień o wszczęciu postepowania;
  2. upoważnianie geodetów do ustalania przebiegu granic;
  3. wydawanie decyzji o rozgraniczeniach;
  4. przekazywanie spraw do sądu w przypadku niemożności zawarcia ugody.
3. Przeprowadzanie procedury związanej ze scalaniem nieruchomości.
4. Przygotowanie umów w ww. tematyce.
Numeracja porządkowa:
1. Prowadzenie spraw nazewnictwa miejscowości, ulic, placów.
2. Nadawanie oraz zmiana numerów porządkowych nieruchomości oraz sporządzanie
  zawiadomień w przedmiocie nadania i zmiany numerów porządkowych nieruchomości.
3. Prowadzenie rejestru nazewnictwa ulic, placów oraz numeracji porządkowej
  w poszczególnych miejscowościach Gminy.
4. Koordynowanie spraw związanych z tworzeniem, łączeniem, dzieleniem, znoszeniem
  i ustalaniem granic administracyjnych Gminy.
5. Przygotowanie umów w ww. tematyce.
Gospodarka lokalowa:
1. Administrowanie, gospodarowanie, zarzadzanie lokalami mieszkalnymi
  i użytkowymi.
2. Prowadzenie ewidencji lokali będących w zasobie Gminy.
3. Przyjmowanie i sprawdzanie pod względem merytorycznym, a także
  ewidencjonowanie wniosków o przydział lokali z zasobu komunalnych Gminy.
4. Przygotowanie i obsługa umów najmu na lokali.
5. Prowadzenie spraw dotyczących wypłat odszkodowań za bezumowne korzystanie
  z lokalu w przypadku przyznania przez Sąd prawa do lokalu socjalnego.
6. Sporządzanie i aktualizacja wykazu osób oczekujących, uprawnionych do wynajmu
  lokalu z zasobu Gminy.
Ochrona zabytków:
1. Prowadzenie i aktualizacja Gminnej Ewidencji Zabytków.
2. Przygotowanie projektu Gminnego Programu Ochrony Zabytków i jego aktualizacja.
3. Analiza wniosków o wpis i wykreślenie z Gminnej Ewidencji Zabytków
  we współpracy z W-M Urzędem Ochrony Zabytków.
4. Przygotowanie umów w ww. tematyce.
Złoża kopalin.
1. Prowadzenie ewidencji złóż kopalin na terenie Gminy.
2. Opiniowanie udzielenia lub zmiany koncesji na wydobywanie kruszywa naturalnego.
3. Opiniowanie projektów robót geologicznych udokumentowania złoża.
4. Opiniowanie uproszczonych planów ruchu zakładów górniczych.

Szczegółowe informacje oraz pliki do pobrania dotyczące spraw załatwianych w Referacie Gospodarki Nieruchomościami znajdują się w Poradniku interesanta LINK